Manutenção Preventiva: Para que Serve e Quando Solicitar

Manutenção Preventiva

Apesar de ser uma prática complexa e muitas vezes negligenciada, a manutenção preventiva é de estrema importância para a saúde e o bom funcionamento de que está em atividade (inclusive nós mesmo). Existem diversas maneiras de realizar intervenções para manutenção preventiva para os mais diversos tipos de estruturas e equipamentos. 

Porém, neste artigo, vamos nos ater à importância da manutenção hidráulica preventiva. 

Sendo assim, é importante conhecê-la para que possa ser utilizada da maneira mais conveniente e favorável a sua residência ou espaço comercial. 

Serviços prestados pela Desentupidora HP

O que é Manutenção Preventiva?

Entender de modo geral o que esta expressão significa nos ajuda a ter clareza da sua importância, portanto é interessante deixar aqui registrado que:

• Manutenção é o ato ou efeito de manter / conservar. Manutenção preventiva significa dizer que algo será verificado periodicamente levando em consideração o tipo de uso, a frequência de uso, o tempo de duração determinado pelo fabricante, as condições gerais em que a estrutura está exposta.
• Manutenção preventiva na rede hidráulica: Trata-se do ato de manter em bom funcionamento a rede por onde são transportadas a rede de água pluvial, água de uso e esgoto sanitário.

Porque deve ser feita a manutenção preventiva?

A grosso modo podemos dizer: Você deve fazer a manutenção preventiva para não precisar fazer a manutenção corretiva. 

Então, qual a diferença entre as duas?

Manutenção Preventiva:

Um especialista ou técnico especializado na área irá fazer um levantamento de pontos de verificação levando em consideração boas práticas da ação assim como as próprias considerações do fabricante. 

Manutenção Corretiva:

A manutenção corretiva acontece quando o dano já aconteceu e agora, se faz necessário lhe dar com as consequências do mesmo. 

Para exemplificar: 

Situação A: Normalmente você faz a manutenção preventiva da sua caixa de esgoto e dos ramais de descarga (não sabe o que é um ramal de  descarga veja no artigo “Desentupimento de Vaso Sanitário”) e em uma das manutenções o técnico te fala que existe uma obstrução no meio do encanamento sob o piso da cozinha industrial que vem da máquina de lavar louças do restaurante, mas que não está fechando completamente a passagem da água da máquina. Vocês fazem um plano com cronograma para realizar a limpeza do encanamento em um dia favorável e tudo fica resolvido. “Vida que segue!”.

Situação B: Você não tem esta prática de fazer manutenção da sua rede de esgoto. Certa manhã, quando o restaurante começa os preparativos para o almoço, um funcionário da cozinha percebe que a água de despejo da máquina de lavar louças ficou empossada no fundo da máquina. Ele não notou a importância desta informação e seguiu sua rotina. Ao começar o movimento de almoço, a máquina começa a ser utilizada em intervalos menores e, a cada vez que a porta é aberta, verifica-se que existe mais água se acumulando na máquina até que, a máquina, no meio do processo, começa a derramar água por toda a cozinha voltando água pela tubulação de água limpa, pelo dispersor de sabão, e saindo pela gaveta de louças. A máquina precisa ser interditada e a louça terá de ser lavada à mão. Dois garçons do salão são retirados para dar suporte na cozinha e o salão fica com uma demanda muito maior que a equipe pode dar conta em um tempo normal... e por ai vai. 

Já conseguiu entender o pequeno caus que isso virou?

Mas não se engane se você acha que só ira acontecer em um estabelecimento comercial: Imagine em seu condomínio, um vaso sanitário entope e então toda a coluna coletora de esgoto está obstruída (Não viu ainda nosso artigo sobre Colunas Coletoras de esgoto? Veja no artigo “Desentupimento de Coluna Coletora com Atendimento 24h”) Você não só fica sem o sanitário como também sem o ralo do chuveiro e para piorar, a água está vertendo pelo ralo da pia da cozinha... É... É problema. 

Por estas e inúmeras outras razões, destacamos a importância da manutenção preventiva. E agora, você deve estar se preguntando: Mas quando eu devo fazer a manutenção preventiva da minha rede hidráulica?

Quando deve ser feita a Manutenção Preventiva?

Assim como quase tudo na nossa vida: Depende! – Oras, mas depende de que? – Depende do uso desta rede: Se é uma rede domestica, se é uma rede comercial, se é uma rede em um imóvel vertical e ainda, depende do tamanho desta rede. 

A melhor forma de estabelecer um cronograma controlado de manutenções com pontos a serem verificados e datas programadas para revisão é chamando um técnico especializado em manutenção preventiva e corretiva para que o mesmo elabore um plano de manutenção e te forneça um calendário e uma lista de pontos de verificação. 

Quais são as vantagens de uma Manutenção Preventiva:

1. Evitar o desperdício de tempo de trabalho procurando e tentando sanar, muitas vezes temporariamente, um problema que se apresenta.
2. Visitas programadas, que não interferirão na rotina do imóvel e das pessoas que vivem ou trabalham nele. 
3. Preservar-se de danos ao sistema hidráulico e danos resultantes do problema como água de esgoto vertendo para a cozinha, Vazamentos que podem danificar piso, parede, pintura e até mesmo o arrebentamento da tubulação.
4. Economia: Uma emergência com problemas que são desconhecidos normalmente são mais custosos, inclusive financeiramente em comparação a uma verificação e resolução de problemas agendado. 

Também é preciso levar em consideração que, preventivamente, é possível tratar de pequenos impasses ou ir resolvendo pequenos problemas, já, quando um vazamento ou entupimento se apresenta, normalmente acaba envolvendo sua rede e necessitando de mais áreas de serviço. 

Conclusão

Ao solicitar um levantamento inicial para estabelecer um programa de manutenção preventiva, você terá todo um acompanhamento e verificação das condições iniciais da sua rede hidráulica e um plano é estabelecido para seu acompanhamento além da estruturação de relatório da saúde da sua rede de fornecimento e escoamento de água e dejetos.

A sua visita inicial pode ser verificada por nossa equipe, que está pronta a atender à qualquer momento, fornecendo uma análise da necessidade assim como um orçamento de forma gratuita e sem taxas de visitas. 

Ao contar com os serviços profissionais da Desentupidora HP para realizar a manutenção da sua rede de água e esgoto, você terá todo o apoio necessário para encontrar o método mais eficaz com o melhor custo benefício.