A Importância da Manutenção Preventiva

Manutenção Preventiva

    Apesar de uma prática complexa e muitas vezes negligenciada, a manutenção preventiva é de estrema importância para a saúde e o bom funcionamento de que está em atividade (inclusive nós mesmo). Existem diversas maneiras de realizar intervenções para manutenção preventiva para os mais diversos tipos de estruturas e equipamentos. Neste artigo, vamos nos ater à importância da manutenção hidráulica preventiva.

 

    Sendo assim, é importante conhecê-la para que possa ser utilizada da maneira mais conveniente e favorável a sua residência ou espaço comercial.

Manutenção Preventiva

O que é Manutenção Preventiva?

Entender de modo geral o que esta expressão significa nos ajuda a ter clareza da sua importância, portanto é interessante deixar aqui registrado que:

Ato ou efeito de manter / conservar. Manutenção preventiva significa dizer que algo será verificado periodicamente levando em consideração o uso, a frequência de uso, o tempo de duração determinado pelo fabricante, as condições gerais em que a estrutura está exposta.

 

Manutenção preventiva na rede hidráulica: Trata-se do ato de manter em bom funcionamento a rede por onde são transportadas a rede de água pluvial, água de uso e esgoto sanitário.

 

Porque deve ser feita a manutenção preventiva?

 

A grosso modo podemos dizer: Você deve fazer a manutenção preventiva para não precisar fazer a manutenção corretiva.

 

Então, qual a diferença entre as duas?

 

Manutenção Preventiva:

    Um especialista ou técnico especializado na área irá fazer um levantamento de pontos de verificação levando em consideração boas práticas da ação assim como as próprias considerações do fabricante.

 

Manutenção Corretiva:

 

    A manutenção corretiva acontece quando o dano já aconteceu e agora, se faz necessário lhe dar com as consequências do mesmo.

 

Para exemplificar:

➤Situação A: Normalmente você faz a manutenção preventiva da sua caixa de esgoto e dos ramais de descarga (não sabe o que é um ramal de descarga veja no artigo “Desentupimento de Vaso Sanitário”) e em uma das manutenções o técnico te fala que existe uma obstrução no meio do encanamento sob o piso da cozinha industrial  que vem da máquina de lavar louças do restaurante, mas que não está fechando completamente a passagem da água da máquina. Vocês fazem um plano com cronograma para realizar a limpeza do encanamento em um dia favorável e tudo fica resolvido. “Vida que segue!”.

➤Situação B: Você não tem esta prática de fazer manutenção da sua rede de esgoto. Certa manhã, quando o restaurante começa os preparativos para o almoço, um funcionário da cozinha percebe que a água de despejo da máquina de lavar louças ficou empossada no fundo da máquina. Ele não notou a importância desta informação e seguiu sua rotina. Ao começar o movimento de almoço, a máquina começa a ser utilizada em intervalos menores mas a cada vez que a porta é aberta, verifica-se que existe mais água se acumulando na máquina, até que, a máquina, no meio do processo começa a derramar água por toda a cozinha voltando água pelo cano de água limpa, pelo dispersor de sabão, e saindo pela gaveta de louças.

    A máquina precisa ser interditada e a louça terá de ser lavada à mão. Dois garçons do salão são retirados para dar suporte na cozinha e o salão fica com uma demanda muito maior que a equipe pode dar conta em um tempo normal... e por ai vai. Já conseguiu entender o pequeno caus que isso virou?

 

    Mas não se engane se você acha que só ira acontecer em um estabelecimento comercial. Imagine em seu condomínio, um vaso sanitário entope e então toda a coluna de esgoto está obstruída (Não viu ainda nosso artigo sobre colunas de esgoto? Veja no artigo “Desentupidora de Coluna Coletora com Atendimento 24h”) Você não só fica sem o sanitário como também sem o ralo do chuveiro e para piorar, a água está vertendo pelo ralo da pia da cozinha... É... É problema.

 

    Por estas e inúmeras outras razões, destacamos a importância da manutenção preventiva. E agora, você deve estar se preguntando: Mas quando eu devo fazer a manutenção preventiva da minha rede hidráulica?

 

Quando deve ser feita a Manutenção Preventiva?

 

    Assim como quase tudo na nossa vida: Depende! – Oras, mas depende de que? – Depende do uso desta rede: Se é uma rede domestica, se é uma rede comercial, se é uma rede em um imóvel vertical e ainda, depende do tamanho desta rede.

    A melhor forma de estabelecer um cronograma controlado de manutenções com pontos a serem verificados e datas programadas para revisão é chamando um técnico especializado em manutenção preventiva e corretiva para que o mesmo elabore um plano de manutenção e te forneça um calendário e uma lista de pontos de verificação.

 

Quais são as vantagens de uma Manutenção Preventiva:

• Evitar o desperdício de tempo de trabalho procurando e tentando sanar, muitas vezes temporariamente, um problema que se apresenta.
• Visitas programadas, que não interferirão na rotina do imóvel e das pessoas que vivem ou trabalham nele.
• Preserva-se de danos ao sistema hidráulico e danos resultantes do problema como água de esgoto vertendo para a cozinha, Vazamentos que podem danificar piso, parede, pintura e até mesmo o arrebentamento da tubulação.
• Economia: Uma emergência com problemas que são desconhecidos normalmente são mais custosos, inclusive financeiramente, que uma verificação e resolução de problemas agendado.

 

    Também é preciso levar em consideração que, preventivamente, é possível tratar de pequenos impasses ou ir resolvendo pequenos problemas, já, quando um vazamento ou entupimento se apresenta, normalmente acaba envolvendo sua rede e necessitando de mais áreas de serviço.

 

Conclusão

 

    Ao solicitar um levantamento inicial para estabelecer um programa de manutenção preventiva, você terá todo um acompanhamento e verificação das condições iniciais da sua rede hidráulica e um plano é estabelecido para seu acompanhamento além da estruturação de relatório da saúde da sua rede de fornecimento e escoamento de água e dejetos.

 

    A sua visita inicial pode ser verificada com nossa equipe, que está pronta a atender à qualquer momento, fornecendo uma análise da necessidade assim como um orçamento de forma gratuita e sem taxas de visitas.

    Ao contar com os serviços profissionais da Desentupidora HP para realizar a manutenção da sua rede de água e esgoto, você terá todo o apoio necessário para encontrar o método mais eficaz com o melhor custo benefício.